某商厦中央空调系统内聚集了大量的水垢、锈垢、 微生物及藻类等，严重影响了系统的热交换效率，造成中央空调 制冷效率下降、水流量减小、能耗增大。为节省能源，延长设备 的使用寿命，使其发挥原有的效率，必须对中央空调水系统进行化学清洗除垢。
污垢原因分析
因大厦中央空调系统日常使用的循环水为钠离子交换树脂处 理后的去离子水。系统中使用的循环水从未进行加药处理，水中含有一定浓度的钙镁钠钾等离子，其中钙镁离子在水中溶解度很小，当水不断蒸发和浓缩后，容易形成沉淀从水中析出，沉淀在系统内的不同部位形成水垢。而水垢的溶解度与温度成反比，温度的升高可导致其溶解度的下降。另外当水中含有其他离子时，钙镁离子的溶解度也会受到影响而降低。
垢型分析及清洗对策的确定
利用化学清洗除垢最首要的条件是了解污垢的化学组成，以 便筛选适于快速溶解污垢而又无损设施的最佳清洗剂配方。
根据垢样检验报告，污垢由普通水垢、氧化铁锈垢、灰土、 藻类、细砂等矿物质污垢组成。垢质坚硬，密度较高，红褐色， 分层不明显，垢在受热面上沉积基本均匀，平均垢厚0.26mm， 系统腐蚀大部分为均匀腐蚀，腐蚀坑深度为化0.1-0.16mm。
根据垢的组成制定清洗工艺：预膜一酸洗—酸洗后水冲洗― 中和钝化。
具体操作分为两步：①预膜和酸洗，重点解决设备在化学清 洗过程中的缓蚀和水垢、铁锈的清除问题；②在系统内未发现浮 锈产生的情况下，直接进行中和和純化。
中央空调清洗操作过程
在清洗过程中，整个商厦中央空调冷冻水系统和冷却水系统 是分别进行清洗的。在中央空调系统的总补给水箱处连接进液 管，通过专用的清洗剂配制计量槽和清洗专用泵共同构成加药系 统，通过中央空调的自循环系统进行化学清洗，为避免循环清洗 系统出现短路情况，应根据不同部位的工艺性质，分别单独开启 或关闭，以保证中央空调系统的任何部位都能够得到充分地清洗 而无清洗死角。
在全系统设备停止运行后，根据系统的实际情况配临时管 线。安装结束后，对循环系统进行反复调整，然后进行冷冻排污 放水，关闭顶接排气管，造成系统内人为的负压，用物料泵直接 在排气管处输送预膜药。当系统内预膜药剂浓度为8000mg/l， 助剂综合活化度为6446mg/l时为理想预膜状态。
3h后预膜完成，开始在商厦顶层进行物料泵及输送管道的 连接，将配制好的清洗液经物料泵在排气管处打入冷冻水系统，4h加药完毕；冷冻水系统开始循环，用冷冻水系统排污管和消 防水管向冷冻水系统补水，这时清洗液浓度为5.62%,10min后 发现冷冻水系统内因药剂与污垢产生的气体量较大，在一定程度 上影响补水进度，因而进行排气。2h后，冷冻水补进水完成, 循环正常，排气量也趋于正常，循环清洗15h后冷冻水系统的排 气管基本无气体产生，经每隔0.5h化验，酸的浓度基本稳定在 1.67%，即酸的浓度差值趋近于0，酸洗结束，排放清洗废液。
在冷冻水系统开始循环清洗的同时，排放冷却水系统的水, 并在另一位置安装一个物料输送系统，输入0.5%的水合肼预膜 2h后，再输送6.7%的清洗液，2h后冷却水系统补水完毕，系 统开始循环，检查系统无泄漏。18h后冷却水系统基本无气体产 生，化验结果浓度差值趋近于0，酸浓度一直稳定在2.45%，酸 洗结束。
待冷冻水及冷却水系统酸洗废液排放结束后，分别加入配制 好的中和钝化药剂进行循环，中和钝化时间：冷冻水系统4h, 冷却水系统5h。在各自的不同钝化时间内，当ph值等于10时， 排放废液。另外，在中央空调清洗后，冷冻水和冷却水系统中按 工艺要求分别加入水质处理药剂，以减缓重新结垢的速度。
清洗过程的分析监测
预膜监测：
预膜是否均匀完整，通常以比色观察法求 判断，每10min进行一次，在循环终点处取液样。
酸洗监测：
1.酸浓度测定。每0.5h测定一次，在循环终点处取液样 利用中和滴定法测定酸浓度，并计算浓度差值，当浓度差值趋于 0时，说明中央空调系统内的反应速度趋近于0，垢的溶解趋于 完全，残余垢也趋于0。
2、Fe3+的测定。由于清洗液中含有有效的缓蚀剂，对金属 单质的缓蚀率在99.2%以上，可以认为溶液中的Fe3+来源就是 氧化铁。每0.5h测定一次Fe3+的浓度，当浓度差趋0 时，说明氧化铁垢趋于全部溶解。
3.腐蚀速度的测定。为了有效地监控中央空调系统在化学清 洗中的腐蚀情况，可根据《工业设备化学清洗质量标准》(HGT 2387-1992)中有关腐蚀率及腐蚀量的测定来执行。在本例清洗 过程中采用了和系统材质完全一样的A3钢的测定材质，试片的悬 挂位置是清洗槽前面左侧2/3处，清洗后经测定，该商厦中央空 调水系统清洗的腐蚀率为0.789g/(㎡.h)符合清洗标准。
4.中和监测在中央空调系统内的循环终点处测定PH 值，PH值大于7时中和工序完成。
5.钝化监控铣化条件一般要求值在10 ~ 12范围内， 通过循环终点测定值来调整中央空调清洗系统内的值， 使钝化效果达到最佳条件。
清洗效果的评价
中央空调清洗后全系统除垢率大于90%，腐蚀速率达到 国家标准，中央空调系统恢复工艺参数在85%以上。全部清洗 时间为48H，溶解并清除全系统中的污垢约1297kg。
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